六本木のオフィス街が選ばれる理由｜ブランド力・再開発の動向と賃料相場

2026/9/30

オフィス戦略

六本木は、外資系企業やIT企業、大使館などが集積し、国際的なビジネス拠点として発展してきた東京有数のオフィス街です。六本木ヒルズや東京ミッドタウンを中心に、オフィス・商業・文化施設が一体となった都市機能を備え、交通利便性やブランド力の高さも企業から選ばれる理由となっています。

今回は、六本木エリアのオフィス街としての魅力について、立地やメリット、移転時の課題、賃料相場まで詳しく解説します。

六本木エリアの立地の魅力

六本木エリアが多くの企業から選ばれる背景には、都心とのアクセスの良さや複合的な都市機能、国際色豊かなビジネス環境など、複数の立地的な魅力があります。ここでは、六本木エリアの立地の魅力を5つの観点から紹介します。

都心の主要エリアと隣接している

六本木エリアは東京都港区に位置し、赤坂・虎ノ門・南青山・麻布十番といった主要な商業・ビジネスエリアと直接隣接しています。周辺エリアとの近接性の高さは、取引先や関連企業とのアクセス面で大きな利点となります。

また、首都高速3号渋谷線や都心環状線が通っており、電車だけでなく車でのアクセスにも優れている点も特徴です。都内各所への移動のしやすさは、多拠点展開を行う企業やクライアント訪問の多い業種にとって重要な判断材料になるでしょう。

2路線が乗り入れており交通利便性が高い

六本木駅には東京メトロ日比谷線と都営地下鉄大江戸線の2路線が乗り入れており、新宿駅へは約10分、東京駅へは約17分でアクセスできます。地下鉄2路線に加えて複数のバスルートも整備されているため、都内主要スポットへ多様な経路で移動できる点が強みです。

従業員の通勤利便性はもちろん、来社する取引先やクライアントの移動負担を軽減できることも、六本木エリアがビジネス拠点として選ばれる理由の一つです。

六本木ヒルズ・東京ミッドタウンを核とした複合都市機能がある

六本木エリアは、六本木ヒルズと東京ミッドタウンを中心に、オフィス・商業施設・住宅・文化施設が一体化した、職・住・遊・憩が融合したエリアを形成しています。オフィスワークだけでなく、商談後の会食や来客対応まで一つのエリア内で完結できる利便性があります。

さらに、六本木五丁目西地区では再開発が進行しており、2027年度に着工、2032年度の竣工が予定されています。今後もエリア全体の機能性やブランド価値が高まっていくことが見込まれます。

各国大使館・外資系企業が集積している

六本木一丁目周辺には各国大使館が集中しており、外資系企業の拠点も多く集まる日本有数の国際ビジネスエリアです。港区六本木エリアは東京都が推進するアジアヘッドクォーター特区にも含まれており、外国企業には税制優遇などの支援策が提供されています。

グローバルに事業を展開する企業や、海外との取引が多い企業にとっては、こうした国際的なビジネス環境そのものが立地選定における魅力になります。

アート施設が徒歩圏内に集まっている

六本木エリアには、国立新美術館・森美術館（六本木ヒルズ内）・サントリー美術館（東京ミッドタウン内）の3館が徒歩圏内に集まっており、「六本木アート・トライアングル」と呼ばれています。中でも国立新美術館は国内最大級となる約14,000㎡の展示スペースを有し、企画展や公募展など多彩なアートイベントが通年で開催されています。

文化的な環境が整っていることは、企業ブランディングや採用活動における魅力形成にもつながる要素です。