オフィス賃料値上げへの備えとして知っておきたい「賃貸借契約書」

2017/11/2

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企業が営利活動を行う際、そこには様々な「コスト」が発生します。人件費がその代表的なものですが、「灯台下暗し」のようで意外と忘れがちなのが「オフィス賃料」です。営利活動のベースとして建物のオーナーからオフィスを借りている場...

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家賃の値上げは避けて通れないのか？家賃交渉の前に行っておくべき準備

2017/10/27

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オフィスを借りている企業にとって、家賃の値上げは気になるワードのひとつではないでしょうか。 オフィスを選ぶ際、立地や間取りのほかに家賃を基準にする企業は少なくありません。そのため、オフィスを使用し始めてからの家賃の値上げ...

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企業イメージを向上させる高層オフィスのメリット・デメリット

2017/10/26

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オフィスを設立するとしたら低層オフィスと高層オフィス、どちらを選びますか？昨今はどこの町でも高層ビルが増え、オフィス＝高層ビルと想像する人も多いのではないでしょうか。高層オフィスには立派な外観と広いエントランスがあり、そ...

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オフィス移転の物件探し、内覧でチェックしておきたいポイント

2017/10/19

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​オフィス物件を探している際、ある程度絞れてきたら内覧に行きますよね。内覧はとても重要なのでこの時にしなければならないことをきちんとリストアップしておきましょう。ここでは実際に物件の内覧に行った際、見るべきところやチェッ...

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知っておきたい賃貸オフィスにおける条件交渉のコツ

2017/10/17

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​賃貸オフィスを新規で契約する場合や契約更新時には貸主の提示する額面通りではなく、少しでも有利な条件を獲得できるよう上手に交渉したいものです。もちろんすべての物件で交渉が行われることはなく、常識の範囲で交渉が可能なときだ...

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オフィス移転が多い時期ってある!?最適な時期とは

2017/10/13

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企業が新たな利益追求の展開など、環境を変えたいと思った時にオフィスを移転させることは、その重要な1ステップとなります。移転と一言でいってもそこには様々な事情が絡むので、真に正解と言えるオフィス移転に至るには、様々な角度か...

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効率よく通路を確保するために動線の計画を行おう

2017/10/10

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従業員、特に内勤担当がオフィス内で快適に仕事を行うために、「動線=通路の確保」は一つの課題となります。内勤は必ずしも一日中パソコンの前で座りながら作業をするわけではなく、時にはFAXやコピー機で書類の処理、そして上司など...

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オフィス移転の際、注意したいポイント【地方編】

2017/10/5

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近年日本では、それまでの特徴だった「東京一極集中型」から、地方への移住促進など「地方分権型」への動きが徐々に活発化してきています。企業でも歩調を合わせるかのように、機能を地方へ移すというオフィス移転の動きが起こりつつあり...

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オフィス移転の際、注意したいポイント【都市編】

2017/10/4

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企業が営利活動を行う時、その1つの手段として取り入れられるのが「オフィスの移転」です。移転することにより、従業員の新たなモチベーションアップにつながるほか、それまで営業の対象となっていなかったエリアを新たに開拓できる可能...

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新オフィスの選定は慎重に！留意したいポイントとは

2017/9/26

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オフィスを移転しようと考えたとき、新オフィスを選定するためには、まず何をポイントにするでしょうか。事業の拡大や縮小、従業員の増減などさまざまな理由からオフィスを移転するかと思います。 ここでは、立地・予算・広さなどオフィ...

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オフィスの広さは適正？業務に応じた1人あたりのオフィス面積

2017/9/25

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オフィスデザインはオフィスの広さや形に応じて構成していくものです。では、オフィスの広さは広ければいいのでしょうか。 賃貸オフィスの場合、必要以上に広いオフィスを選択してしまうと高い賃料や維持費がかかってしまいます。そのた...

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更新日の2年前から準備したい、家賃交渉と移転検討

2017/9/21

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​オフィスの賃貸契約では契約の更新が2年ごとに行われることが一般的です。更新時には家賃の1ヶ月分の支払いを請求されることが多く、更新のタイミングで家賃が変わる（上がる）ことも少なくありません。契約によってはこの更新料が発...

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坪単価を押さえて適切なオフィス探しを行おう

2017/9/19

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​オフィス移転には様々なコストがかかります。現物件の原状回復工事、引っ越しにかかる諸費用、新オフィスにかかる内装、新規購入の家具類、インフラ整備、保証金など……。どの費用もなるべく抑えたいところですが、今後固定費としてず...

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おしゃれなオフィスを作り上げるポイント4つ

2017/9/15

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「こんなところで働いてみたい！」従業員にとって、おしゃれなオフィスで働くことは仕事へのモチベーションアップにもつながります。近年ではデザイナーや建築家が手掛けるおしゃれなデザイナーズ物件も人気の的となっていますが、もちろ...

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ポイントを押さえて移転の挨拶をしっかり行おう

2017/9/8

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企業がより効率的に利益を求めるために、今いるオフィスから別の場所に移転する、というのはよくある話です。しかし、周りの関係者に行き先も告げず移転してしまうことはマナー違反となります。これまでお世話になった隣室の別企業やテナ...

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オフィスを作る上で大切な3つの対策とは？

2017/9/7

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企業活動を行う中で新たに事業展開をしようと思った時に、拠点となるオフィスを構えるのは最も基本的な事となります。しかしながら、色々な面においてオフィスの「安心・安全」が保証されていなければ、思ったような利益追求活動もできま...

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オフィスを開設する方必見！レンタルオフィスのメリット・デメリット

2017/9/6

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レンタルオフィスは、低予算で事務所を借りられることが大きな特徴となっており、起業家を中心に現在人気沸騰の事務所形態です。より順調な経営を行うにあたって、大いなる助けとなり得るこのレンタルオフィスに関するメリット、デメリッ...

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オフィスの見た目が綺麗！「フリーアクセスフロア」を導入しよう

2017/8/24

• オフィス戦略

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オフィスとは、すなわち企業の顔です。そのため、デザインやオフィス什器にこだわりを持ち、オフィスづくりを行う企業が増えています。その中でも注目を集めるのが、「フリーアクセスフロア」です。 フリーアクセスフロアとは、オフィス...

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コスト削減？人員増加？目的別オフィス移転のポイント

2017/8/16

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​オフィス移転には大変なコストや手間がかかります。移転を決めた場合、まずその目的ありきで物件探しを行うことと思いますが、目的によっておさえておくべきポイントがいくつかあります。ここでは移転目的をきちんと達成しているうえで...

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オフィスの居抜きってどうなの？メリットと注意点

2017/8/8

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オフィス移転には「居抜き物件」というキーワードがあります。移転先として検討している物件に別の企業が入居していた過去があり、そこを新たに使用する場合、前の企業が使用していた内装をほぼそのままの状態で引き継ぐことを言います。...

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